VERWALTUNG STOCKWERKEIGENTUM

Eine professionelle Verwaltung ist die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Persönliche Betreuung und eine hohe Fachkompetenz sind uns wichtig.

• Verwaltung gemäss den gesetzlichen Vorschriften, dem Reglement und den protokollarischen Beschlüssen
• Einberufung, Leitung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
• Verwaltung Betriebskonto und Erneuerungsfonds
• Erstellung Liegenschaftsabrechnung und Budget
• Reparaturen und Renovationen anordnen und überwachen
• Hausordnung erstellen und überwachen
• Liegenschaftsbegehung mit Beratung Unterhalts- und Sanierungsmassnahmen
• Rechtliche Beratungen der Stockwerkeigentümer
• Vertretung der Eigentümerschaft nach aussen

VERWALTUNG MIETLIEGENSCHAFTEN

Mit einer langjährigen Erfahrung bieten wir die optimale Bewirtschaftung und Verwaltung Ihrer Immobilie an. Eine zufriedene Vermieter- und Mieterschaft wird erreicht durch persönliche Betreuung, Sozialkompetenzen und fundierten Kenntnissen im Mietrecht.

• Vermietungskonzept erstellen und umsetzen
• Wohnungsbesichtigungen und -abnahmen
• Erstellung und Anpassung der Mietverträge
• Anlaufstelle der Mieterschaft
• Heiz- und Nebenkostenabrechnung für die Mieterschaft
• Liegenschaftsabrechnung
• Serviceverträge und Reparaturen kontrollieren und überwachen
• Hausordnung erstellen und überwachen
• Liegenschaftsbegehung mit Beratung Unterhalts- und Sanierungsmassnahmen
• Rechtliche Beratungen
• Vertretung der Eigentümer nach aussen (z.B. Schlichtungsverhandlungen)

HAUSWARTUNG UND UNTERHALT

Die Pflege und der Unterhalt ist die Visitenkarte jeder Immobilie und trägt zur Werterhaltung bei. Der Kunde kann aus folgenden Bausteinen eine individuelle Lösung zusammenstellen:

• Reinigung durch kompetenten Partner gemäss Angaben und Wünschen der Kunden
• Winterdienst
• Umgebungsarbeiten
• Gartenplanung, -gestaltung und –pflege durch ausgewiesene Fachkraft
• Einfacher Unterhalt (Malerarbeiten, kleinere Reparaturen und Renovationen)

VERKAUF

Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses kann zeit- und kostenaufwendig werden. Wir bieten Ihnen daher eine umfassende Dienstleistung an:

• Bestandsaufnahme des Objektes
• Beratung bei der Preisgestaltung
• Geeignete Verkaufsmassnahmen besprechen und professionell umsetzen (Insertion, Dokumentation)
• Besichtigungen durchführen und Betreuung der Interessenten
• Verkaufsvertrag ausstellen
• Verkehr mit dem Grundbuchamt

KAUF

Der Kauf einer Immobilie ist nichts Alltägliches und stellt oftmals eine Herausforderung dar. Damit es zu einem erfreulichen Abschluss kommt, beraten wir Sie gerne.

• Gemeinsame Besichtigung des Objektes
• Beratung anhand der vorliegenden Unterlagen (Protokolle der Eigentümerversammlungen, Analyse der Betriebsabrechnung, Analyse Erneuerungsfonds)
• Beratung der rechtlichen Grundlagen und Bedeutungen des Stockwerkeigentums
• Beratung und Bedeutung der Grundbucheinträge
• Mithilfe bei den Kaufverhandlungen und dem Abschluss
• Finanzierungberatung
• Nachbetreuung

RECHTLICHE BERATUNG

Sie haben Fragen zum Mietrecht, zu einer Heiz- und Nebenkostenabrechnung, sind unsicher über Rechte und Pflichten als Vermieter, haben Probleme in der Stockwerkeigentümerschaft? Gerne helfen wir Ihnen weiter und bieten unsere Unterstützung an.

VERMARKTUNG ÜBERBAUUNG

Ein erfolgreicher Verkauf oder eine Erstvermietung einer Wohnüberbauung setzen eine sorgfältige Planung voraus. Wir übernehmen für Sie die gesamte Organisation.

• Dokumentation als Broschüre und als Mailing
• Werbestrategie
• Filmaufnahmen
• Internetauftritt
• Einrichtung Musterwohnung
• Durchführung Tag der offenen Tür
• Besichtigungen

VERKAUFSDOKUMENTATION EINZELNER OBJEKTE

Sie möchten Ihr Objekt selber verkaufen? Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht und erstellen Ihnen eine professionelle Präsentation:

• Dokumentation als Broschüre und als Mailing
• Online-Auftritt